Réf : EL/90 - 2023
Maison 206 m²
279 000 €
Longère de 206 m2 / Terrain de 3 676 m2 Saint-Sernin-du-Plain (71510)
Adequalia Immobilier vous propose cette très belle longère lumineuse en pierre mitoyenne d'un côté. Elle est aujourd'hui organisée en 2 logements de 135m2 et 71m2. Idéal pour accueillir amis et famille et/ou du locatif saisonnier.
Ce bien se situe dans un hameau de la commune de St-Sernin du Plain, village viticole au pied du Mont-Rome, à 25 minutes du Creusot (de sa Gare TGV) et d' Autun, 30 minutes de Beaune et 40 minutes de Chalon. Plus localement à moins de 10 minutes des Vallées de la Dheune et des Maranges.
L'habitation principale est composée d'une grande cuisine de 20 m2 et d'un grand salon/séjour traversant avec accès terrasse. Ces pièces de vie ont conservé toutes leurs authenticités: pierres apparentes, plafond à la française, cheminée... Un cellier, un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert un WC et 3 chambres avec placards dont une de 30m2 au sol.
Le second logement est formé d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et un palier qui dessert un WC, une salle d'eau et une chambre avec dressing. Au niveau inférieur, une grande chambre avec dressing et une buanderie complètent ce second logement.
En annexe, vous profiterez d'une ancienne grange transformée en garage et chaufferie. Une très belle cave voutée de 30m2 au sol prendra soin de vos bonnes bouteilles.
A l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses et d'un terrain arboré de 2 428m2. Un bois d'acacias de 1 248m2 longe la rivière se trouvant en contre-bas de la propriété.
Equipements: Huisserie double vitrage en bois
Chauffage mixte: poil à bois / chaudière fioul et radiateurs éléctriques pour une partie du petit logement
Assainissement: tout à l'égout
Ne tardez pas pour venir découvrir cette très belle bâtisse au calme qui peut répondre à de nombreux projets divers et variés.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
71510
Surface habitable (m²)
206 m²
surface terrain
3 676 m²
Surface loi Carrez (m²)
206 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Central, Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 525 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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