Exclusif
Réf : EL/93 - 2023
Maison 167 m²
360 000 €
Maison sur sous-sol - 167m2 - 5 chambres - Terrain de 2 902m2 Saint-Léger-sur-Dheune (71510)
EXCLU ADEQUALIA IMMOBILIER
Ce bien est idéalement situé au centre du village dynamique de St-Léger sur Dheune entre la Côte de Beaune et la Côte Chalonnaise : à 30 minutes de Chalon-sur-Saône, Beaune, Autun, Le Creusot et sa gare TGV, venez découvrir cette très belle bâtisse et sa vue imprenable sur le village, la vallée, le canal et le Mont-Rome.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un espace de vie salon / salle à manger et sa belle cheminée à foyer ouvert avec accès terrasse. Un couloir vous conduit à 3 chambres dont 2 avec placards. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, entièrement refait récemment, vous trouvererez un grand espace de vie très lumineux (salle de billard, salon...) qui distibue une nouvelle salle d'eau, un WC et 2 chambres. Un grenier parfait ce niveau.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'un grand atelier, une grande buanderie avec espace douche (a remettre en service), un cellier, une cave et également un espace "jardin d'hiver".
A l'extérieur, vous profiterez du terrain de 2 902m2 clos et arboré, d'un bassin récupérateur d'eaux de pluie, d'un annexe permettant de ranger ses outils de jardin et enfin d'une très belle pergola bioclimatque. La cour est en pavée, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. A noter que les escaliers extérieurs et la terrasse qui fait le tour de la maison est en cours de rénovation. (les travaux seront terminés pour la vente).
Système de Chauffage: Chaudière au Gaz de Ville et radiateurs électriques dans les 2 chambres à l'étage.
Assainissement: Tout à l'égout
Equipements: Huisseries double vitrage (sauf salon / séjour), isolation des combles récente, volets roulants manuels, portail automatique...
Ne tardez pas pour venir découvrir cette belle propriété.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
71510
Surface habitable (m²)
167 m²
surface terrain
2 902 m²
Surface loi Carrez (m²)
167 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1975
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 224 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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