Nos biens immobiliers à vendre Frédéric DESCLERC

A Couchey (21), dans charmant village de la côte viticole, à proximité immédiate de DIJON, venez découvrir cette lumineuse maison individuelle édifiée sur un très beau terrain clos et arboré de 578m2 et comprenant un grand salon séjour double exposition (35m2) avec cheminée insert et accès direct à une terrasse carrelée, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec rangement, une salle de douche, un wc séparé. Un sous-col complet avec double garage, buanderie, chaufferie, spacieuse salle de jeux ou de sport chauffée (voire possibilité 3ème chambre) , cave et rangements complète ce bien. Combles aménageables avec dalle en béton. Travaux de renovation énergétique réalisés début 2023 : pompe à chaleur 16kw, ballon thermodynamique, Isolation combles et sous-sol. Autres travaux réalisés récemment : Peinture intérieure et extérieure, rénovation instalation électrique, réfection totale salle de douche (avec bac à douche extra-plat et mobilier neuf) et cuisine (avec mise en place cuisine équipée avec électroménager neuf). Bien rare dans secteur calme. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site Géorisques

Dans résidence Les Allées de Cluny, copropriété sécurisée de 2018, coup de coeur assuré pour cet appartement de 40m2 implanté en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine américaine équipée et accès direct à une belle terrasse et un magnifique terrain aménagé à usage privatif de 217 m2, un dégagement, une chambre avec porte fenêtre donnant également accès au terrain privatif, une salle de bain, wc et rangements. Copropriété au normes RT 2012 (DPE classé B de 2018 - nouveau DPE à venir) Ouvertures PVC double vitrage, volets électriques, VMC, chaudière individuelle gaz avec production d'eau chaude. Aucun travaux à prévoir. Produit rare. Vous serez séduit par les prestations de cet appartement et son magnifique terrain à usage privatif exposé sud-ouest comprenant terrasse carrelée, potager et espace pour spa ou piscine autoportée.Un emplacment de parking privatif complète également ce bien. Local commun pour vélo. A découvrir sans tarder.

Dans petite copropriété (3 lots principaux), venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de plus de 120m2 habitable situé au 1er étage sur 2 et comprenant une entrée puis un couloir desservant une cuisine avec accès à une loggia avec vue sur le vignoble, une salle de bains, un wc séparé, deux grandes chambres et un vaste salon-séjour (43 m2) donnant sur une grande loggia accessible également par l'une des chambres. Le plus de ce bien : un grand sous sol semi enterré de 96m2 comprenant deux caves, une chaufferie mais également une partie indépendante aménagée de 63 m2 avec pièce de vie, chambre, cuisine et salle de douche avec WC. Un garage indépendfant complète ce bien. Stationnement aisé au sein de la copropriété. Fenètres double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel au fioul. Quelques travaux à prévoir. Faible charge de copropriété : 425€/an. Syndic bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Auxey-Duresses, découvrez cette propriété composée d'une longère en pierre de 120m² rénovée en 1997 et de plusieurs dépendances d'une surface de 250m² aménageables avec un beau potentiel . Ses magnifiques caves voûtées offre un charme exceptionnel à cette propriété . L'ensemble est édifié dans un magnifique parc arboré de 3177m² entièrement clos de murs en pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30km de Dijon,2h de Lyon et 2h30 de Paris, en bord de saône, très belle demeure de 296m² datant de 1837 sur un terrain arboré de 3200m². Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un wc séparé. Au premier étage un palier dessert 3 suites parentales chacune equipée d'une salle de bain et d'un wc privatif ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage se trouve une autre suite parentale avec salle de bain et wc. Une seconde bâtisse comprend une partie habitation rénovée avec une pièce de vie, deux chambres, salle de bain, wc, un espace couvert avec jacuzzi, hammam, terrasse privative et un atelier. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière à granulès. Calme garanti pour cette propriété exploitée actuellement en chambres d'hôtes mais pouvant également convenir à un projet de vaste demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX. Quartier Drapeau, dans bâtiment en retrait de la circulation, appartement comprenant entrée avec rangements, salle-salon avec balcon, cuisine avec accès loggia, salle de douches et une chambre. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Stationnement libre sur parking privatif. Implanté au 4ème et dernier étage (pas d'ascenseur). Le plus de cet appartement : rénovation énergétique complète de la copropriété en cours, quote part prise en charge par l'actuel propriétaire (isolation bâtiment par l'extérieur, réfection et isolations toitures, réfection balcon, loggia, pose d'une VMC, pose de volets roulants). Rafraîchissement de l'intérieur de l'appartement à prévoir. A deux pas du centre ville. Ligne tram à proximité. Idéal investisseur ou primo accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX : Au coeur d'un charmant village viticole de renommée, à 15 kms de DIJON et 6 kms de NUITS-SAINT-GEORGES, calme assuré pour cette maison ancienne en pierre comprenant au rez de chaussée, entrée, buanderie et garage, au premier étage, dégagement, cuisine équipée, salle-salon donnant sur une terrasse surélevée en bois, chambre, salle de douches, wc, au second niveau, deux chambres avec dressing, salle de douches, wc. Dans une partie attenante indépendante (possibilité location saisonnière), un espace de vie avec cuisine équipée, salle de bains, wc, rangements, dégagement et chambre avec dressing. Deux caves dont une voutée et un terrain d'environ 100M2 accessible depuis la terrasse ou le garage complètent ce bien. Chaudière gaz de 2020, fénêtres PVC. Quelques travaux à prévoir. Rare. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr