Nos biens immobiliers à vendre Emmanuel LERICOLAIS

ADEQUALIA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne d'un côté, rénovée tout en conservant son côté authentique: plafond à la française, mur en pierres apparentes... Ce bien se situe dans un village viticole de la commune de Chassey-le-Camp à quelques minutes de Chagny ou Santenay et à 25/30 minutes de Chalon-sur Saône et Beaune. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un très beau salon-séjour. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres. En demi étage, vous trouverez une nouvelle grande pièce de vie (salon, bibliothèque, salle de jeux...) et une chambre belle parentale avec un espace douche à terminer. A noter, qu'il existe des possibilités d'extension par les greniers. Côté équipements: huisseries PVC en double vitrage de 2018, pompe à chaleur Daikin de 2020, Isolation des combles et des planchers en 2020. Système de chauffage mixte: Clim réversilble, Cheminée au bois, Chaudière Gaz. A l'extérieur, de nombreuses dépendances: 1 très belle cave voutée, 1 garage de 30 m2, 1 ancienne grange de 50m2 et une petite terrasse viennent parfaire ce bien. Enfin, vous pourrez profiter de votre terrain plat entièrement clos et arboré de 1 430m2 et d'une magnifique vue sur la vallée et le vignoble voisin. Ne tardez pas pour venir découvrir tout cela!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours.

ADEQUALIA vous propose de venir découvrir, dans un cadre verdoyant, ce superbe ensemble immobilier sur la commune de Sully : Village dynamique, très bien desservi avec écoles, transports, commerces à Epinac à 5 minutes... et très touristique de par son château. Idéalement situé à 15 minutes d'Autun, 35 minutes du Creusot et de sa gare TGV, 45 minutes de Beaune et Chalon-sur-Saone. Amoureux de la pierre, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse authentique: pierres apparentes, plafonds à la française... parfaitement rénové dans le milieu des années 80. La maison principale, mitoyenne d'un côté, est aujourd'hui scindée en 2 logements indépendants avec une grande pièce commune de 33m2 au rez-de-chaussée (chauffe-eau, compteurs électriques, cellier...) A noter qu'il est tout à fait possible de couper cette pièce ou de donner accès à un seul logement. Chaque logement de cette partie est organisé de la manière suivante : - Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 30m2 avec poêle ou insert bois, cuisine équipée indépendante, un WC indépendant et une salle de bain. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, un WC et une salle d'eau. La superficie habitable de ces logements est respectivement de 137m2 et 151m2. Grand potentiel dans le grenier qui est encore aménageable au dessus de ces 2 logements. Le troisième logement, une maison totalement indépendante avec sa véranda, est aujourdhui composé d'une grande pièce de vie, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau pour un total de 48m2 habitable. Cette habitation nécessite des travaux afin de pouvoir être louée. A l'extérieur, un terrain de 2 990 m2 vous attends. Stationnement de véhicules, jardinage, jeux pour enfants, tout est envisageable. Enfin, coté dépendances: cave voutée, bûcher, cabane de jardin, grand appenti, atelier et grange, puits avec pompe viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété peut répondre à de multiples projets: familial, locatif classique, saisonnier... Ne tardez pas pour venir découvrir tout cela!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLU ADEQUALIA IMMOBILIER Ce bien est idéalement situé au centre du village dynamique de St-Léger sur Dheune entre la Côte de Beaune et la Côte Chalonnaise : à 30 minutes de Chalon-sur-Saône, Beaune, Autun, Le Creusot et sa gare TGV, venez découvrir cette très belle bâtisse et sa vue imprenable sur le village, la vallée, le canal et le Mont-Rome. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un espace de vie salon / salle à manger et sa belle cheminée à foyer ouvert avec accès terrasse. Un couloir vous conduit à 3 chambres dont 2 avec placards. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, entièrement refait récemment, vous trouvererez un grand espace de vie très lumineux (salle de billard, salon...) qui distibue une nouvelle salle d'eau, un WC et 2 chambres. Un grenier parfait ce niveau. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'un grand atelier, une grande buanderie avec espace douche (a remettre en service), un cellier, une cave et également un espace "jardin d'hiver". A l'extérieur, vous profiterez du terrain de 2 902m2 clos et arboré, d'un bassin récupérateur d'eaux de pluie, d'un annexe permettant de ranger ses outils de jardin et enfin d'une très belle pergola bioclimatque. La cour est en pavée, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. A noter que les escaliers extérieurs et la terrasse qui fait le tour de la maison est en cours de rénovation. (les travaux seront terminés pour la vente). Système de Chauffage: Chaudière au Gaz de Ville et radiateurs électriques dans les 2 chambres à l'étage. Assainissement: Tout à l'égout Equipements: Huisseries double vitrage (sauf salon / séjour), isolation des combles récente, volets roulants manuels, portail automatique... Ne tardez pas pour venir découvrir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADEQUALIA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété sur Saint-Léger-sur-Dheune, commune située à moins de 30 minutes de Chalon-sur-Saône, de Beaune, du Creusot et de sa gare TGV. Venez découvrir cette très belle maison en briques et bardage extérieur en bois sur sous-sol de 2015 répondant aux normes RT 2012, basse consommation d'énergie, à proximité du centre ville et de toutes ces commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacie, pôle médical... Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante et un salon / salle à manger. Ces espaces de vie sont très lumineux et disposent de 2 accès sur les terrasses. Ce niveau est complété par un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25m2 pouvant être divisé en 2 pièces, une seconde salle d'eau et un second WC séparé. Au sous-sol, 60 m2 réparti comme suit: un double garage de 40m2, un grand cellier / buanderie de 15m2 (entièrement isolé, rapidement transformable) et 2 petites caves. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain entièrement clos et aménagé de 2 701 m2, d'une belle terrasse en bois et de sa magnifique vue qui surplombe le village. Système de Chauffage mixte: électrique et poêle à bois. Côté équipements: volets roulants électriques sur une partie des ouvertures, portes de garage manuelle, un portail automatique, un portillon, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux. N'attendez pas pour venir découvrir cette villa moderne et originale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADEQUALIA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce beau projet de rénovation sur la commune de Dennevy. Village dynamique situé au bord du canal et de sa voie verte, à 30 minutes des villes de Chalon-sur-Saône, Le Creusot et Beaune et plus localement à 5 minutes de St-Léger/Dheune et 10 minutes de Chagny. Venez découvrir cette maison de village mitoyenne des 2 côtés qui vous offre un potentiel de 135 m2 habitable sur 2 niveaux, de nombreuses dépendances: caves voutées / garage et une deuxième petite maison indépendante de 20m2 environ. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très agréable de 400m2. Amoureux de l'ancien, de la pierre, laissez place à votre imagination pour redonner une seconde vie à ces murs. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADEQUALIA vous propose en exclusivité cette maison entièrement sur sous-sol de 1982 , dans un cadre calme et champêtre sur la commune d’ Essertenne. Venez découvrir ces 89 m2 agencé s comme suit: Le hall d'entrée vous conduit à une vaste cuisine équipée, qui fait face à un grand salon-séjour avec cheminée pour passer des moments conviviaux. Un couloir dessert la partie nuit o ù vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous découvrirez un coin atelier pour les bricoleur s. Un espace buanderie avec chauffe-eau peut être envisagé, et possibilité de stationn er un véhicule. Une partie du sous-sol est sur terre. La maison est équipée d'un chauffe - eau solaire, d'une PAC Air/A i r, et les huisseries ont été changé s en PVC double vitrage avec volets roulants . L 'isolation des combles et du sous-sol ont été refaites il y a une dizaine d'année s . Un budget travaux est à prévoir pour la partie habitable mais sans gros œuvre. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse de 30 m2 et de son terrain plat de 2 000m2. Ne tardez pas pour venir découvrir ce bien aux multiples possibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADEQUALIA vous propose cette très belle rénovation avec des matériaux de qualité sur la commune de Saint Marcel à proximité des toutes les commodités. Venez découvrir ces grands espaces: au rez-de-chausée, une vaste cuisine ouverte sur salon/séjour de 75m2, une salle de jeux, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie. A l'étage, un couloir dressing distribue 3 nouvelles chambres et une salle d'eau avec WC. Un bel espace supplémentaire est encore aménageable sur ce niveau si vous souhaitez encore plus de surface. A l'extérieur, vous pourrez profiter de votre terrain de 917 m2 entièrement clos et arboré. Une grande terrasse de 50m2 vient parfaire cette installation. Equipements: toiture très récente, huisseries double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique,chauffage central gaz de ville... Ne tardez pas pour venir découvrir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADEQUALIA IMMOBILIER vous propose cette maison en cours de finition de 122m2 répondant aux normes RT 2012. Cette maison de plain-pied de 122 m2 se situe au Sud de Chalon-sur-Saône sur la commune d'Epervans : dans une impasse, environnement calme et familial. Venez découvrir ce bien parfaitement agencé : Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une très belle pièce de vie, cuisine ouverte sur salon/séjour de 51m2, très lumineux avec accès terrasse. Un couloir dessert la partie nuit : vous trouverez 2 grandes chambres avec placards et 1 chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 643 m2. Prestations complémentaires: Garage de 20 m2 plus un espace buanderie de 6m2, Volets roulants électriques, Chauffage au sol PAC Air/Eau, Assurances Décennales, Assainissement tout à l'égout... Vous souhaitez bénéficier de tous les avantages du neuf sans délais... Ne Tardez pas pour venir visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADEQUALIA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette très belle bâtisse, qui est aujourd'hui composée d'une Maison d'habitation et d'une partie consacrée à l'activité de Chambres d'Hôtes. Cette maison se situe à Aluze, charmant village viticole, à mi-distance de la Côte Chalonnaise et de la Côte de Beaune. La partie à usage de résidence principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 nouvelles chambres et un bureau. Cet ensemble a conserver son authenticité avec ses tomettes et ses poutres apparentes... Cette partie de la maison est chauffée par un poêle à bois et un poêle à granulés. Une terrasse et une double cave voûtée viennent compléter cet ensemble. L'ancienne grange a été transformée en "Chambres d'Hôtes". Elle est composée au rez-de-chaussée d'un espace accueil ouvert sur la cuisine équipée et sa salle à manger. A l'étage, vous découvrirez 3 suites dont une suite familliale. Elles sont toutes équipées de leur salle d'eau et de leur WC. Toute cette partie a été entièrement rénovée en 2019. Système de Chauffage électrique et Pompe à Chaleur. Excellente notoriété sur les sites dédiées: CYBEVASION (9,4/10) AIRBNB (SUPERHOST 5/5) GOOGLE (4,5/5) Coté équipement, la maison s'est dotée de panneaux photovoltaïques (3KW) et d'un chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur, la superficie total du terrain est de 535 m2. Chaque partie immobilière dispose de sa propre terrasse. Un jardin de 160 m2 et sa piscine hors-sol complètent cet ensemble. Ne tardez pas pour venir découvrir ce très belle ensemble immobilier adaptable selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADEQUALIA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint-Sernin du Plain cette très belle rénovation qui allie parfaitement la modernité et le charme de l'ancien: poutres apparentes, murs en pierres... Situation géographique idéale, elle se situe à 30 minutes de Chalon / Beaune / Le Creusot (et de sa Gare TGV), et plus localement à 5 minutes des Maranges et de Saint Léger sur Dheune. La superficie habitable est de 159m2.Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée séparée, d'un grand salon/séjour et d'une chaufferie, une salle d'eau et un WC sont en cours de finition. Un premier palier vous amène sur le hall d'entrée principal qui peut également servir de Bureau. Celle-ci dessert une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une chambre et un dressing. Au 2ème étage se situe un nouveau grand palier, parfait pour une salle de jeux ou bibliothèque, qui dessert 2 nouvelles chambres plus une mezzanine. A l'extérieur, vous profiterez de ce magnifique terrain de 1 840m2, de sa terrasse, des dépendances (dont 1 garage avec porte automatique) et de sa belle piscine dans ce cadre bucolique.Maison élevée sur cave, au calme. Système de Chauffage mixte et économique: poêle à granulé dans la pièce de vie et PAC Air/Eau Hitachi installé en Février 2021. La majorité des huisseries ont été changées, assainissement fosse septique. Amoureux de la nature et de la pierre, n'attendez pas plus longtemps pour venir visiter ce magnifique bien. Diagnostics en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr