2 appartements 174M2 habitable.
Marsannay-la-Côte

2 appartements 174M2 habitable.

Pour investisseurs : vente lot de 2 appartements libres avec 2 garages. Dans bâtisse comprenant 3 lots principaux :
- Au premier sur deux étages : appartement très lumineux de 122m2 comprenant vaste entrée desservant cuisine indépendante avec vue imprenable sur côte viticole, salon séjour de 43m2, salle de bains, wc séparé, deux grandes chambres. Deux loggias accessibles depuis cuisine, chambre et salon séjour. Deux caves, une chaufferie et un garage indépendant complètent cet appartement. Fenêtres PVC, volets roulants électriques, monte escalier accès PMR à l'appartement. Chauffage individuel au fioul. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
- Au deuxième sur deux étage, appartement lumineux de 52M2 loi carrez comprenant, hall, salon séjour avec accès à loggia, chambre, cuisine équipée, wc séparé, salle de bains, bureau (possibilité utilisation pour couchage), grenier, climatisation réversible, chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Une petite cave en sous-sol et un garage métallique de 18m2 complètent cet appartement.

Pour ces deux appartements, vous profiterez d'une entrée avec escalier privatif pour accès aux deux appartements et aux caves ainsi que de la jouissance d'un terrain privatif entre les deux garages.

Rentabilité brut possible : 7,44%.

Faibles charges de copropriété : 600€/an pour les deux appartements. Syndic bénévole.
Proche de toutes commodités et accès autoroutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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